嘉義法院 114利32761二
嘉義市西區北園段319-1地號
1拍
不點交
待拍
620.8萬
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- 2025/10/29 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
620.8萬
保證金：
124.2萬
總坪數：
51.7坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
51.7 坪
總現值：
215.5 萬
拍後增值：
-405.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 北園段
319-1地號，面積 512 m2，持分 171/512，620.8 萬
法院筆錄 (6)
2.
319-1地號土地於查封時，據地政人員稱：有建物座落。據債權人代理人 稱：為債務人與共有人使用，無出租、無出借、無分管契約。經通知債務 人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
3.
319-1地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。
4.
319-1地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
5.
319-1地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定 人自理，該部分拍定後亦不點交。
8.
本案分3標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘 各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
9.
319-1地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 北園段 319-1地號
512 m2 × (171/512) × 12,600 元 - 620.8 萬元
= -405.3萬元
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