嘉義法院 114速54516
嘉義縣民雄鄉金興村19鄰集福街32巷2號
特拍
點交
得標 346.9999萬
311.7萬
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- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/9/3 週四 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
311.7萬
保證金：
62.4萬
總坪數：
81.4坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
30.6 坪
公告建坪：
81.4 坪
總現值：
40.5 萬
拍後增值：
-112 萬
使用分區/類別：
商
主建坪：
78.6 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 世興段
309地號，面積 72.3 m2，持分 1/1，134.5 萬
(商 )
2.
嘉義縣 民雄鄉 世興段
310地號，面積 28.9 m2，持分 1/1，18 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉金興村19鄰集福街32巷2號，建號 137，持分 1/1，78.5 萬
1層：51.272層：51.27合計：102.54 陽台9.17 (2層樓、鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣民雄鄉金興村19鄰集福街32巷2號，建號 1103棟次，持分 1/1，80.7 萬
第一層：45.93第二層：32.36第三層：78.98合計：157.27 (第一、二層RC磚造，第三層磚造鐵皮；第一層置物室，第二、三層住宅)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2026/3/26，總底價 608.1萬，保證金 121.7萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/23，總底價 486.6萬，保證金 97.4萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2026/5/7，總底價 486.6萬，保證金 97.4萬，坪單價 6萬/坪，停拍
停拍，2026/4/17，停拍
2拍，2026/6/25，總底價 486.6萬，保證金 97.4萬，坪單價 6萬/坪，流標
3拍，2026/7/23，總底價 389.4萬，保證金 77.9萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
應買，2026/7/31~2026/10/30，總底價 389.4萬，保證金 77.9萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣標的物1樓部分現由第三人小夫妻食品企業有限公司承租中，租金每月新台幣1,000 元，租期自民國103年4月10日起至133年4月9日止，拍定後該部分不點交。
2.
3樓部分現由 第三人王明宗承租中，租金每月新台幣7,000元，惟係查封後占用，拍定後如無其他權利人 主張權利則點交之。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
拍賣之建築物，其中1103棟次係增建，請投標人注意。 六、拍賣310地號土地，編為道路用地，請應買人注意。
5.
本件建物據債務人稱有漏水、壁癌及龜裂之情形，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 世興段 309地號
72.3 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 134.5 萬元
= -105.6萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 世興段 310地號
28.9 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 18 萬元
= -6.4萬元
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