嘉義法院 115毅21427
嘉義縣民雄鄉義興段819地號
1拍
不點交
待拍
7.5萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
7.5萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
3.7 萬
拍後增值：
-3.8 萬
使用分區/類別：
農
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 義興段
819地號，面積 13.2 m2，持分 1/5，2.4 萬
(農 )
2.
嘉義縣 民雄鄉 義興段
820地號，面積 28 m2，持分 1/5，5.1 萬
(農 )
法院筆錄 (7)
2.
820地號土地於查封時，據地政人員稱：兩地相鄰使用，似有建物座落 （以實際鑑界為準）。據債權人代理人稱：為共有人使用，無出租、無分管契 約。實際使用情形請投標人注意查明。
3.
820地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內農業區。
4.
820地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
5.
820地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍 定人自理，該部分拍定後亦不點交。
9.
本案分1標拍賣。
10.
820地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條 第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主 張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分 比例定之。 六、
11.
820地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一 條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其 所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議時， 應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 義興段 819地號
13.2 m2 × (1/5) × 4,500 元 - 2.4 萬元
= -1.2萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 義興段 820地號
28 m2 × (1/5) × 4,500 元 - 5.1 萬元
= -2.6萬元
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