嘉義法院 114吉54267一
嘉義市東區保忠一街100巷32號
3拍
不點交
待拍
2,950萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
2,950萬
保證金：
590萬
總坪數：
391坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
208.7 坪
公告建坪：
391 坪
總現值：
745.2 萬
拍後增值：
-1,621.9 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
391 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 東區 遠東段
212-1地號，面積 345 m2，持分 1/1，1,099 萬
(乙種工業區 )
2.
嘉義市 東區 遠東段
212-2地號，面積 345 m2，持分 1/1，1,268.1 萬
(乙種工業區 )
建物 (4)
1.
嘉義市東區保忠一街100巷32號，建號 35，持分 1/1，76.4 萬
一層：207.43合計：207.43 (一層樓鋼造工業用)
2.
嘉義市東區保忠一街100巷30號，建號 38，持分 1/1，77.1 萬
一層：155.87二層：53.69合計：209.56 (二層樓見使用執照工業用)
3.
嘉義市東區保忠一街100巷32號，建號 2301棟次，持分 1/1，285.3 萬
地面層：220.07第二層：361.80合計：581.87 (鋼骨造倉庫)
4.
嘉義市東區保忠一街100巷30號，建號 2302棟次，持分 1/1，144.1 萬
地面層：87.81第二層：152.36第三層：53.69合計：293.86 (鋼骨造、加強磚造倉庫、住房用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/6，總底價 3,850萬，保證金 770萬，坪單價 9.8萬/坪，停拍
停拍，2026/4/29，停拍
1拍，2026/8/26，總底價 3,641.3萬，保證金 728.3萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 3,277.4萬，保證金 655.5萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的212-
2.
212-2地號、
3.
38建號、
4.
2302棟次現由第三人楊肇凱承租 中，拍定後不點交。
5.
拍賣之建築物，其中增建部分為
6.
2302棟次之建物係未辦保存登記之建築，2301棟次 部分跨建在同段212-2地號上，其占有法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請 求權。
7.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤 銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。六、本件212-1地號土地登記謄本記載「部份法定空地面積85平方公尺」。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 東區 遠東段 212-1地號
345 m2 × (1/1) × 10,800 元 - 1,099 萬元
= -726.4萬元
2.
嘉義市 東區 遠東段 212-2地號
345 m2 × (1/1) × 10,800 元 - 1,268.1 萬元
= -895.5萬元
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