嘉義法院 114堯40242
嘉義市東區忠孝路790之94號10樓2
1拍
點交
待拍
523.3萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/10/5 週一 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
523.3萬
保證金：
104.7萬
總坪數：
35.1坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
35.1 坪
總現值：
23.6 萬
拍後增值：
-187.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
31.3 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 遠東段
68-7地號，面積 9,331 m2，持分 15/10000，211.5 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市東區忠孝路790之94號10樓2，建號 779，持分 1/1，257.3 萬
10層：58.91合計：58.91 陽台9.05、花台1.26 (11層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
嘉義市東區忠孝路790之94號10樓2，建號 2304，持分 1/1，54.5 萬
夾層：44.51合計：44.51 鐵骨造雨遮2.18 (木造、住房)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣之
3.
2304號建物據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，經通知債務人後其 並未表示意見，又據分局查報係由債務人自住，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其 他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
4.
68-7地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。
5.
拍賣之建築物，其中增建部分為2304棟次之建物係未辦保存登記之建築，且於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保 請求權。
6.
據債權人陳報本件拍賣標的無停車位。
10.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
11.
本件係公寓大廈住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不 點交。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 遠東段 68-7地號
9,331 m2 × (15/10000) × 16,857 元 - 211.5 萬元
= -187.9萬元
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