嘉義法院 114吉54267二
嘉義市東區保忠一街100巷46號
2拍
點交
待拍
2,070.1萬
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- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
2,070.1萬
保證金：
414.1萬
總坪數：
190.1坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
201.5 坪
公告建坪：
190.1 坪
總現值：
719.3 萬
拍後增值：
-1,094 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
190.1 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 遠東段
211-4地號，面積 666 m2，持分 1/1，1,813.3 萬
(乙種工業區 )
建物 (2)
1.
嘉義市東區保忠一街100巷46號，建號 54，持分 1/1，83.7 萬
一層：204.54合計：204.54 (一層樓鋼造工業用)
2.
嘉義市東區保忠一街100巷46號，建號 2303棟次，持分 1/1，173.1 萬
地面層：423.77合計：423.77 (鋼骨造倉庫用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/6，總底價 3,307.3萬，保證金 661.5萬，坪單價 17.4萬/坪，停拍
停拍，2026/4/29，停拍
1拍，2026/8/26，總底價 2,299.9萬，保證金 460萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
法院筆錄 (17)
1.
本件拍賣之211-4地號、54建號、2303棟次據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，經通 知債務人後其並未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利 則依現況點交之，請應買人注意查明。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為2303棟次之建物係未辦保存登記之建築，其占有法律關係 不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記， 日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
3.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤 銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。六、本件211-4地號土地於民國114年7月3日經嘉義市政府以府授環管字第1145103450號函公告 為土壤汙染控制場址並劃定為土壤汙染管制區，依嘉義市政府公告範圍及管制區內依法具有禁 止下列土地利用行為：
4.
禁止、限制項目及重要事項：
5.
土壤汙染管制區禁止下列行為。但 依法核定汙染控制計畫、汙染整治計畫或其他汙染改善計畫之執行事項不在此限：
6.
置放污染 於土壤。
7.
注入廢(汙)水於地下水體。
8.
排放廢(汙)水於土壤。
9.
其他經主管機關公告之管 制行為。
10.
土壤汙染管制區內，禁止下列土地利用行為，並得限制人員進入。但經中央主管機 關同意者，不在此限：
11.
環境影響評估法規定之開發行為。
12.
新建、增建、改建、修建或拆 除非因汙染控制計畫、汙染整治計畫或其他汙染改善計畫需要之建築物或設施。
13.
其他經中央 主管機關指定影響居民健康及生活環境之土地利用行為。
14.
於土壤、地下水管制區內從事土壤 挖除、回填、暫存、運輸或地下水抽出等工作者，應檢具清理或污染防治計畫，報嘉義市政府 核定後使得實施，並得合併於汙染控制計畫、汙染整治計畫或其他汙染改善計畫中提出。
15.
自公告日起，管制區內之土地使用或人為活動予以管制或限制，並依土壤及地下水汙染整治法 第15條第1項第7款規定採取應變必要措施。
16.
違反前揭事項，將依土壤及地下水汙染整治法 第40條第2項及第41條第
17.
2項規定處分。土地如經拍定後，拍定人即為土地所有人，即應承擔 汙染改善之責任與義務且應遵循上開公告之禁止、限制項目及重要事項。以上為嘉義市政府公 告事由，拍定後土地使用均以嘉義市政府及相關主管機關公告為準，不得另向本院異議，請應 買人審慎評估。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 遠東段 211-4地號
666 m2 × (1/1) × 10,800 元 - 1,813.3 萬元
= -1,094萬元
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