嘉義法院 114利32761三
嘉義市西區北園段324地號
應買
不點交
待拍
479.8萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
土地
總底價：
479.8萬
保證金：
96萬
總坪數：
214.2坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
214.2 坪
總現值：
354 萬
拍後增值：
-125.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 北園段
324地號，面積 2,124 m2，持分 1/3，479.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/3，總底價 749.6萬，保證金 150萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 599.7萬，保證金 120萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 479.8萬，保證金 96萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
324地號土地於查封時，據地政人員稱：目前種植作物。據債權人代理人 稱：為債務人與共有人使用，無出租、無出借、無分管契約。經通知債務 人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
324地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內農業區。
3.
324地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
本案分3標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘 各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
5.
324地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 北園段 324地號
2,124 m2 × (1/3) × 5,000 元 - 479.8 萬元
= -125.8萬元
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