嘉義法院 114吉49675
嘉義縣民雄鄉福南段474地號
應買
不點交
待拍
33.5萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/4/10 ~ 2026/07/09
案件種類：
土地
總底價：
33.5萬
保證金：
6.7萬
總坪數：
10.8坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
10.8 坪
總現值：
51.9 萬
拍後增值：
18.4 萬
使用分區/類別：
住
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 福南段
474地號，面積 36.6 m2，持分 1/2，17.1 萬
(住 )
2.
嘉義縣 民雄鄉 福南段
497地號，面積 35.1 m2，持分 1/2，16.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/14，總底價 65.1萬，保證金 13.1萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 52.2萬，保證金 10.5萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/1，總底價 41.8萬，保證金 8.4萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之497地號土地係計畫道路用地，請應買人自行注意。
2.
本件
3.
497地號土地上另有建物，未併付拍賣，拍定後該部分不點交， 由拍定人自理。
4.
497地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點 交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對 土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 474地號
36.6 m2 × (1/2) × 14,500 元 - 17.1 萬元
= 9.4萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 福南段 497地號
35.1 m2 × (1/2) × 14,500 元 - 16.4 萬元
= 9萬元
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