嘉義法院 114弘62908
嘉義縣民雄鄉北斗村9鄰覆鼎金路42之6號
特拍
點交
待拍
362萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 上午 10:00
案件種類：
其他
總底價：
362萬
保證金：
72.4萬
總坪數：
56.2坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
26.2 坪
公告建坪：
56.2 坪
總現值：
56.2 萬
拍後增值：
-158.2 萬
使用分區/類別：
住
主建坪：
41.9 坪
附建坪：
14.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 大崎段
1004地號，面積 266 m2，持分 325/1000，214.4 萬
(住 )
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉北斗村9鄰覆鼎金路42之6號，建號 153，持分 1/1，128.3 萬
一層：42.37二層：43.84三層：43.84電梯樓梯間：8.45合計：138.5 二層陽台6.51、三層陽台6.51 (集合住宅、鋼筋混凝土造)
2.
嘉義縣民雄鄉北斗村9鄰覆鼎金路42之6號，建號 668棟次，持分 1/1，19.3 萬
合計：0.0 第一層涼棚鋼骨造25.54、第一層涼棚RC造8.81
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/9，總底價 706.4萬，保證金 141.3萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
2拍，2026/6/30，總底價 565.2萬，保證金 113.1萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/21，總底價 452.3萬，保證金 90.5萬，坪單價 8萬/坪，流標
應買，2026/7/28~2026/10/27，總底價 452.3萬，保證金 90.5萬，坪單價 8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
1004地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該土地之其他共有 人有按同一條件優先承買權，且應一併買受全部標的。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為668棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段10
3.
1018地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投 標人注意。
4.
債務人經通知未表意見，惟據債權人陳稱拍賣之不動產係無人居住，拍定後建物點交。
5.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 大崎段 1004地號
266 m2 × (325/1000) × 6,500 元 - 214.4 萬元
= -158.2萬元
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