嘉義法院 114誠30323
嘉義市西區國賢一街66號12樓2
3拍
點交
待拍
260萬
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- 2 列管
- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/28 週二 下午 03:00
案件種類：
大樓
總底價：
260萬
保證金：
52萬
總坪數：
17坪
坪單價：
15.3萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
17 坪
總現值：
21 萬
拍後增值：
-21.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
12.9 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段二小段
253地號，面積 1,633 m2，持分 30/10000，42.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
嘉義市西區國賢一街66號12樓2，建號 469，持分 1/1，217.2 萬
十二層：42.73合計：42.73 陽台13.39平方公尺 (15層樓、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/9，總底價 405.9萬，保證金 81.2萬，坪單價 23.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/30，總底價 324.8萬，保證金 65萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據聖儀不動產估價師事務所之前次估價報告記載，債務人被發現於本件標的內之床上死 亡，死因為何不明。
2.
屋況差，雜物滿地，久無人居。
3.
本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
拍賣建物無停車位，請應買人注意。六、本件執行之標的欠繳管理費多年、拍定人是否需承擔前手欠繳之管理費，或債務人就系爭 不動產是否因使用、管理或其他情形生有負擔，均與本院權責無涉，請應買人自行查證注意。
5.
本件係集合社區住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不 點交。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
依強制執行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，應買人應自行查證實際現況，請審慎投標。
9.
拍賣之建物，有無增建、有無占用鄰地，投標人應自行查明解決，本院不代為處理。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段二小段 253地號
1,633 m2 × (30/10000) × 42,772 元 - 42.8 萬元
= -21.8萬元
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