嘉義法院 114簡26313
嘉義市西區遠東街28巷12號
特拍
不點交
待拍
184萬
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- 1 列管
- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
184萬
保證金：
36.8萬
總坪數：
34.5坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
14.7 坪
公告建坪：
34.5 坪
總現值：
105.2 萬
拍後增值：
-42.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29.5 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 北社尾段
730-114地號，面積 97 m2，持分 1/2，147.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區遠東街28巷12號，建號 721，持分 1/2，18 萬
一層：51.55二層：52.53合計：104.08 電梯樓梯間4.08 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義市西區遠東街28巷12號，建號 2801，持分 1/2，18.4 萬
地面層：19.63第二層：18.65第三層：52.99合計：91.27 ?鋼筋混凝土磚造涼棚4.60?鐵架涼棚8.51?鋼筋混凝土磚造陽台4.60?鐵骨造陽台4.60?鐵架涼棚6.13合計28.44 (鋼筋混凝土磚造、鋼骨造、住房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/3，總底價 358.7萬，保證金 71.8萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 287.1萬，保證金 57.5萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 229.8萬，保證金 46萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
應買，2026/2/5~2026/5/4，總底價 229.8萬，保證金 46萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣之標的係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，其他共有人有按同一條件優 先承買之權，惟須一併買受全部標的。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為2801棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段7 30-
3.
730-144地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不 動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求 權。
4.
730-114地號之土地依土地登記謄本記載「部份法定空地面積33平方公尺」，請投標人自行 注意。
5.
本件標的為共有人使用。
6.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 北社尾段 730-114地號
97 m2 × (1/2) × 21,700 元 - 147.6 萬元
= -42.4萬元
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