嘉義法院 114吉50827
嘉義市東區中正路416之34號
應買
不點交
待拍
91.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/30 ~ 2026/10/29
案件種類：
透天
總底價：
91.8萬
保證金：
18.4萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
52.6萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
1.7 坪
總現值：
67 萬
拍後增值：
9.5 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 元段六小段
40地號，面積 548 m2，持分 48/9000，57.5 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
嘉義市東區中正路416之34號，建號 2194，持分 1/1，34.3 萬
地下一層：5.77合計：5.77 (11層樓鋼筋混凝土造商業用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/3，總底價 113.1萬，保證金 22.7萬，坪單價 64.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/1，總底價 101.9萬，保證金 20.4萬，坪單價 58.4萬/坪，流標
3拍，2026/7/22，總底價 91.8萬，保證金 18.4萬，坪單價 52.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之40地號、2194建號據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，經通知債務人後 其並未表示意見，標的為打通地下室，無法辨識建物實際坐落位置，亦無從正確查究權利確實 歸屬，拍定後不點交，請應買人注意查明。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件係公寓大廈，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不點 交。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 元段六小段 40地號
548 m2 × (48/9000) × 229,205 元 - 57.5 萬元
= 9.5萬元
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