嘉義法院 115禎26344
嘉義市東區宣信街254號3樓1
1拍
部分點交
待拍
106.5萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/30 週一 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
106.5萬
保證金：
21.3萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
17.9萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
公告建坪：
5.9 坪
總現值：
32.8 萬
拍後增值：
-47.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
5.5 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 東區 新興段
585地號，面積 14.3 m2，持分 1/170，0.9 萬
2.
嘉義市 東區 新興段
586地號，面積 1,222 m2，持分 299/50000，79.6 萬
建物 (2)
1.
嘉義市東區宣信街254號3樓1，建號 470，持分 1/5，24.5 萬
三層：90.10合計：90.1 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
2.
嘉義市東區宣信街254號3樓1，建號 673棟次，持分 1/5，1.5 萬
合計：0.0 1.陽台鋼筋混凝土造7.23
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之建物據債權人陳稱：現無人居住，經通知債務人後其並未表示意見，惟無從正 確查究權利確實歸屬，請應買人注意查明。
6.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣之標的係拍賣應有部分持分，未有分管協議，拍定後不點交，該建物之其他共有 人有按同一條件優先承買其持分建物之權，如共有人主張優先購買須就建物與土地一併承買， 共有人及拍定人均不得異議。 六、本件係公寓大廈住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不 點交。
8.
拍賣之585地號土地現為大樓前之空地，係供作公眾通行使用。
9.
拍賣之建築物，其中增建部分為673棟次之建物係未辦保存登記之建築，且於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請 求權。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 東區 新興段 585地號
14.3 m2 × (1/170) × 52,600 元 - 0.9 萬元
= -0.5萬元
2.
嘉義市 東區 新興段 586地號
1,222 m2 × (299/50000) × 44,260 元 - 79.6 萬元
= -47.3萬元
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