嘉義法院 115月643
嘉義市東區林森東路163巷107號
1拍
不點交
待拍
299.1萬
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- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
299.1萬
保證金：
59.9萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
14.4 坪
公告建坪：
33.3 坪
總現值：
146.8 萬
拍後增值：
-68.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
20.2 坪
附建坪：
13.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 東區 新太平段
738地號，面積 14.4 m2，持分 7/12，38.2 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 新太平段
748地號，面積 67.1 m2，持分 7/12，177.5 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市東區林森東路163巷107號，建號 961，持分 7/12，49.4 萬
一層：49.69二層：49.69合計：99.38 電梯樓梯間6.40 (2層鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義市東區林森東路163巷107號，建號 1370，持分 7/12，34 萬
地面層：13.72第二層：1.30合計：15.02 (一)涼棚11.66、(二)陽台2.29(三)陽台3.50(四)涼棚50.58 (鋼筋混凝土磚造、磚造鐵架、住家用)
法院筆錄 (3)
2.
trial欄。
6.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
本件之土地、建物係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地共有人有按 同一條件優先承買權。 六、拍賣之建築物，其中1370棟次係增建，部分跨建於他人土地上，法律關係由拍定人自理， 請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 東區 新太平段 738地號
14.4 m2 × (7/12) × 30,900 元 - 38.2 萬元
= -12.2萬元
2.
嘉義市 東區 新太平段 748地號
67.1 m2 × (7/12) × 30,900 元 - 177.5 萬元
= -56.6萬元
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