嘉義法院 114堯53283一
嘉義市東區盧厝段661地號
2拍
不點交
待拍
295.2萬
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- 0 列管
- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/9 週一 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
295.2萬
保證金：
59.1萬
總坪數：
53.9坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
53.9 坪
總現值：
460 萬
拍後增值：
164.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (14)
1.
嘉義市 東區 盧厝段
661地號，面積 901 m2，持分 2/57，63.3 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 盧厝段
661-24地號，面積 23 m2，持分 1/1，46 萬
(住宅區 )
3.
嘉義市 東區 盧厝段
661-26地號，面積 61 m2，持分 1/1，85.2 萬
(住宅區 )
4.
嘉義市 東區 盧厝段
661-98地號，面積 40 m2，持分 2/57，2 萬
(公園道用地 )
5.
嘉義市 東區 盧厝段
661-106地號，面積 28 m2，持分 1/1，39.2 萬
(住宅區 )
6.
嘉義市 東區 盧厝段
663-27地號，面積 119 m2，持分 2/57，5.9 萬
(住宅區 )
7.
嘉義市 東區 盧厝段
663-33地號，面積 7 m2，持分 2/57，0.6 萬
(住宅區 )
8.
嘉義市 東區 盧厝段
663-37地號，面積 120 m2，持分 2/57，6 萬
(住宅區 )
9.
嘉義市 東區 盧厝段
663-44地號，面積 56 m2，持分 2/57，7.1 萬
(住宅區 )
10.
嘉義市 東區 盧厝段
663-164地號，面積 44 m2，持分 2/19，6.5 萬
(住宅區 )
11.
嘉義市 東區 盧厝段
663-165地號，面積 146 m2，持分 2/19，21.5 萬
(住宅區 )
12.
嘉義市 東區 盧厝段
663-166地號，面積 5 m2，持分 2/19，0.8 萬
(住宅區 )
13.
嘉義市 東區 盧厝段
663-196地號，面積 2 m2，持分 2/57，0.3 萬
(鐵路用地 )
14.
嘉義市 東區 盧厝段
663-245地號，面積 60 m2，持分 2/57，10.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/12，總底價 368.3萬，保證金 73.7萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (25)
1.
663-
2.
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3.
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4.
663-
5.
663-
6.
663-
7.
663-
8.
663-
9.
661-
10.
663-245地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍 定後不點交。該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如 共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事 人自理。
11.
拍賣之661-
12.
661-
13.
663-
14.
663-
15.
663-
16.
663-
17.
663-
18.
663-
19.
663-
20.
661地號土地係供作道路使用，係公眾出入通行所必需，拍 定後不點交。
21.
本件
22.
661-24地號之土地上有第三人所興建未保存登記之建物數棟，不 在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物 占用之土地不點交。
23.
661-98地號使用分區為公共設施保留地之公園道用地，663-245地號為私立 學校。
24.
663-33地號部分有建物，部分為空地；661-98地號部分為鐵皮建物，部分 為雜草雜木；663-245地號為興華高中機車停車場。
25.
本件分6標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。
土地增值 (14)
1.
嘉義市 東區 盧厝段 661地號
901 m2 × (2/57) × 24,900 元 - 63.3 萬元
= 15.4萬元
2.
嘉義市 東區 盧厝段 661-24地號
23 m2 × (1/1) × 24,900 元 - 46 萬元
= 11.3萬元
3.
嘉義市 東區 盧厝段 661-26地號
61 m2 × (1/1) × 24,900 元 - 85.2 萬元
= 66.7萬元
4.
嘉義市 東區 盧厝段 661-98地號
40 m2 × (2/57) × 24,900 元 - 2 萬元
= 1.5萬元
5.
嘉義市 東區 盧厝段 661-106地號
28 m2 × (1/1) × 24,900 元 - 39.2 萬元
= 30.5萬元
6.
嘉義市 東區 盧厝段 663-27地號
119 m2 × (2/57) × 24,900 元 - 5.9 萬元
= 4.5萬元
7.
嘉義市 東區 盧厝段 663-33地號
7 m2 × (2/57) × 24,900 元 - 0.6 萬元
= 0萬元
8.
嘉義市 東區 盧厝段 663-37地號
120 m2 × (2/57) × 24,900 元 - 6 萬元
= 4.5萬元
9.
嘉義市 東區 盧厝段 663-44地號
56 m2 × (2/57) × 63,500 元 - 7.1 萬元
= 5.4萬元
10.
嘉義市 東區 盧厝段 663-164地號
44 m2 × (2/19) × 24,900 元 - 6.5 萬元
= 5萬元
11.
嘉義市 東區 盧厝段 663-165地號
146 m2 × (2/19) × 24,900 元 - 21.5 萬元
= 16.8萬元
12.
嘉義市 東區 盧厝段 663-166地號
5 m2 × (2/19) × 24,900 元 - 0.8 萬元
= 0.5萬元
13.
嘉義市 東區 盧厝段 663-196地號
2 m2 × (2/57) × 63,500 元 - 0.3 萬元
= 0.1萬元
14.
嘉義市 東區 盧厝段 663-245地號
60 m2 × (2/57) × 63,500 元 - 10.8 萬元
= 2.6萬元
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