嘉義法院 115東24988
嘉義市東區吳鳳南路521巷18弄9號
1拍
不點交
待拍
700.7萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 03:00
案件種類：
店面
總底價：
700.7萬
保證金：
140.2萬
總坪數：
58坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
15.9 坪
公告建坪：
58 坪
總現值：
117.7 萬
拍後增值：
-483.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
36.9 坪
附建坪：
21.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 頂安段
620地號，面積 52.5 m2，持分 1/1，600.8 萬
建物 (2)
1.
嘉義市東區吳鳳南路521巷18弄9號，建號 516，持分 1/1，88.5 萬
一層：33.26二層：40.39三層：40.39騎樓：7.92合計：121.96 (3層樓鋼筋混凝土加強磚造、住商用)
2.
嘉義市東區吳鳳南路521巷18弄9號，建號 517棟次，持分 1/1，11.4 萬
合計：0.0 (一)涼棚、鐵架、7.92平方公尺(二)涼棚、鐵架、5.94平方公尺(三)涼棚、鐵架、7.92平方公尺(四)涼棚、鐵架、3.56平方公尺(五)住房、鐵骨造、44.35平方公尺。
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之建物/土地，據債權人陳稱：係由承租人使用，債務人經通知未表示意見；惟無 從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有優先承買權之法定事由，需俟權利行 使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證 書，過程耗時長久，請務必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟 確認。
3.
本件拍賣標的現由第三人張**承租使用中，租金每月9000元，拍定後不點交。
7.
本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，若共有人得標 拍定，則其他共有人無優先承買權。若有多數共有人主張優先承買，以抽籤定之。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行法，買受人就 拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔 保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 頂安段 620地號
52.5 m2 × (1/1) × 22,400 元 - 600.8 萬元
= -483.1萬元
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