嘉義法院 114禎58219一
嘉義市東區小雅路201號地下一層8
2拍
點交
待拍
3,589.2萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/11/9 週一 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
3,589.2萬
保證金：
717.9萬
總坪數：
859.9坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
102.6 坪
公告建坪：
859.9 坪
總現值：
716 萬
拍後增值：
-760.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
859.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 短竹段
912-71地號，面積 5,953 m2，持分 2850/50000，1,476.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
嘉義市東區小雅路201號地下一層8，建號 423，持分 1/1，2,112.4 萬
地下一層：2842.74合計：2842.74 (商業用、鋼筋混凝土造、16層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/21，總底價 4,486.4萬，保證金 897.3萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之建物據債務人陳稱：係由其自用、未出租，拍定後如無其他權利人主張權利則 依現況點交之，請應買人注意查明。
2.
拍賣之建物為地下一樓，查封時無人使用為空屋，全部建物打通合併為一整層，拍定後拍 定人應自行釐清建物範圍，本件依現況點交。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤 銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。六、912-71地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。
5.
本件係公寓大廈住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不 點交。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 短竹段 912-71地號
5,953 m2 × (2850/50000) × 21,100 元 - 1,476.8 萬元
= -760.8萬元
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