嘉義法院 114月56528
嘉義市西區友忠路521巷29號
特拍
點交
待拍
379.1萬
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- 2 列管
- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
379.1萬
保證金：
75.9萬
總坪數：
80.9坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
50.5 坪
公告建坪：
80.9 坪
總現值：
539.4 萬
拍後增值：
166.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29.7 坪
附建坪：
51.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段
178-1地號，面積 91 m2，持分 1/1，203.1 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 西區 竹圍子段
178-3地號，面積 76 m2，持分 1/1，169.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區友忠路521巷29號，建號 521，持分 1/1，3.6 萬
一層：56.61合計：56.61 (1層木造、住家用)
2.
嘉義市西區友忠路521巷29號，建號 6578，持分 1/1，2.8 萬
第二層：41.71合計：41.71 (一雨遮16.58)(二)廚房27.39(三)雨遮10.64(四)儲藏室28.64(五)儲藏室42.95(六)儲藏室42.95 (鐵骨造、住房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/21，總底價 739.8萬，保證金 148萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/25，總底價 592萬，保證金 118.4萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
3拍，2026/7/23，總底價 473.7萬，保證金 94.8萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
應買，2026/7/31~2026/10/30，總底價 473.7萬，保證金 94.8萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件建物（土地）據債務人蔡延林陳稱：係由債務人自用、未出租(建物一樓作為宮廟供人 參拜之用)，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買 人注意查明。
2.
本件建物有漏水之情形，請應買人注意。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
拍賣之建築物，其中6578棟次係增建，跨建鄰地之占用法律關係由拍定人自理，請投標人 注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段 178-1地號
91 m2 × (1/1) × 32,300 元 - 203.1 萬元
= 90.8萬元
2.
嘉義市 西區 竹圍子段 178-3地號
76 m2 × (1/1) × 32,300 元 - 169.6 萬元
= 75.9萬元
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