嘉義法院 114月56528
嘉義市西區友忠路521巷29號
1拍
點交
待拍
739.8萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
739.8萬
保證金：
148萬
總坪數：
80.9坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
50.5 坪
公告建坪：
80.9 坪
總現值：
539.4 萬
拍後增值：
-188.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29.7 坪
附建坪：
51.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段
178-1地號，面積 91 m2，持分 1/1，396.5 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 西區 竹圍子段
178-3地號，面積 76 m2，持分 1/1，331.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區友忠路521巷29號，建號 521，持分 1/1，6.9 萬
一層：56.61合計：56.61 (1層木造、住家用)
2.
嘉義市西區友忠路521巷29號，建號 6578，持分 1/1，5.2 萬
第二層：41.71合計：41.71 (一雨遮16.58)(二)廚房27.39(三)雨遮10.64(四)儲藏室28.64(五)儲藏室42.95(六)儲藏室42.95 (鐵骨造、住房)
法院筆錄 (4)
2.
本件建物（土地）據債務人蔡延林陳稱：係由債務人自用、未出租(建物一樓作為宮廟供人 參拜之用)，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買 人注意查明。
3.
本件建物有漏水之情形，請應買人注意。
7.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
拍賣之建築物，其中6578棟次係增建，跨建鄰地之占用法律關係由拍定人自理，請投標人 注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段 178-1地號
91 m2 × (1/1) × 32,300 元 - 396.5 萬元
= -102.6萬元
2.
嘉義市 西區 竹圍子段 178-3地號
76 m2 × (1/1) × 32,300 元 - 331.2 萬元
= -85.7萬元
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