嘉義法院 115堯15658
嘉義市西區車店段489-3地號
1拍
不點交
待拍
400萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/10/5 週一 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
400萬
保證金：
80萬
總坪數：
48.4坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
48.4 坪
總現值：
331.2 萬
拍後增值：
-68.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 車店段
489-3地號，面積 150 m2，持分 1/2，187.5 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 西區 車店段
489-95地號，面積 170 m2，持分 1/2，212.5 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
3.
本件拍賣土地上另有果樹，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定人 自理。
4.
本件拍賣之土地上有第三人所興建未保存登記之鐵皮建物，不在本次拍賣 範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地 不點交。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 車店段 489-3地號
150 m2 × (1/2) × 20,700 元 - 187.5 萬元
= -32.3萬元
2.
嘉義市 西區 車店段 489-95地號
170 m2 × (1/2) × 20,700 元 - 212.5 萬元
= -36.6萬元
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