嘉義法院 114禎39655一
嘉義市西區榮段一小段19-9地號
3拍
點交
待拍
298.7萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/3/9 週一 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
298.7萬
保證金：
59.8萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
35.3萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
總現值：
135.7 萬
拍後增值：
-163 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 榮段一小段
19-9地號，面積 6 m2，持分 2/3，42.7 萬
(商業區 )
2.
嘉義市 東區 檜段七小段
2-7地號，面積 36 m2，持分 2/3，256 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/5，總底價 466.5萬，保證金 93.3萬，坪單價 55.1萬/坪，流標
2拍，2026/2/2，總底價 373.3萬，保證金 74.7萬，坪單價 44.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
2.
本件拍賣之土地上有第三人所興建未保存登記之建物，不在本次拍賣範 圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不 點交。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 榮段一小段 19-9地號
6 m2 × (2/3) × 76,050 元 - 42.7 萬元
= -12.3萬元
2.
嘉義市 東區 檜段七小段 2-7地號
36 m2 × (2/3) × 43,875 元 - 256 萬元
= -150.7萬元
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