嘉義法院 114東47827
嘉義市西區興業東路159巷29號
應買
不點交
待拍
16萬
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- 2026/5/8 更新
拍賣日期：
2026/5/15 ~ 2026/08/14
案件種類：
透天
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
1.7 坪
總現值：
9.2 萬
拍後增值：
-3.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
1.5 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 崇文段
937地號，面積 42.5 m2，持分 1/12，12.5 萬
建物 (2)
1.
嘉義市西區興業東路159巷29號，建號 490，持分 1/12，3.2 萬
一層：30.70二層：30.70合計：61.4 (住家用、木造、2層樓)
2.
嘉義市西區興業東路159巷29號，建號 729棟次，持分 1/12，0.3 萬
合計：0.0 (一)涼棚、木造、2.68平方公尺(二)涼棚、木造、2.68平方公尺。 (住家用、木造、2層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/10，總底價 24.8萬，保證金 5萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/7，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
3拍，2026/5/5，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本建物殘舊，久無人居，堆滿郵務通知單，請審慎投標。
2.
拍賣之建物，其中729棟次係未保存登記之建物，不因經過法院拍賣即為合法，且於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵 擔保請求權，請投標人注意。
3.
本件拍賣之建物/土地，據債權人陳稱：係無人使用、未出租，債務人經通知未表示意見； 惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有優先承買權之法定事由，需俟權 利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移 轉證書，過程耗時長久，請務必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體 訴訟確認。 六、本件拍賣標的土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地之其他共有人 有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有 權人時，其法律關係由當事人自理。
4.
優先承買權人行使優先承買權時，應與同標之其他標的一併承買。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 崇文段 937地號
42.5 m2 × (1/12) × 26,100 元 - 12.5 萬元
= -3.3萬元
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