嘉義法院 114禎39242一
嘉義市東區軍輝路153號
1拍
點交
待拍
1,391.8萬
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- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/7/6 週一 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,391.8萬
保證金：
278.4萬
總坪數：
112.6坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
公告建坪：
112.6 坪
總現值：
255.4 萬
拍後增值：
-173.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
102.3 坪
附建坪：
10.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 軍輝段
638-9地號，面積 84 m2，持分 1/1，429.1 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市東區軍輝路153號，建號 1068，持分 1/1，590.2 萬
一層：46.86二層：46.86三層：46.86四層：46.86合計：187.44 陽台8.82平台2.94電梯樓梯間10.03 (住商用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
嘉義市東區軍輝路153號，建號 1803，持分 1/1，372.5 萬
地面層：26.70第二層：26.70第三層：26.70第四層：26.70第五層：43.88合計：150.68 鐵架涼棚8.87、鋼筋混凝土造雨遮3.60 (鋼筋混凝土造、鐵骨造、住房、儲藏室)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣建物據承租人表示用水量大，可能會漏水，二樓客廳有部分磁磚掉落，拍定後由 拍定人自理，依現況點交。
6.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤 銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
7.
本件拍賣標的現由第三人楊壽明承租中，租期自民國106年10月起至115年3月止，惟已租期 屆滿，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之。 六、本件係執行變價分割共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權， 有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
8.
拍賣之建築物，其中增建部分為1803棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段5
9.
639地號上，其占有法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 軍輝段 638-9地號
84 m2 × (1/1) × 30,400 元 - 429.1 萬元
= -173.7萬元
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