嘉義法院 114禎45000一
嘉義市東區興村街50號六樓之2
3拍
點交
得標 312.88萬
287.2萬
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- 1 列管
- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/10/12 週一 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
287.2萬
保證金：
57.5萬
總坪數：
20.8坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
20.8 坪
總現值：
14.8 萬
拍後增值：
-15.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
18.3 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 興村段
150地號，面積 501 m2，持分 187/10000，30.1 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
嘉義市東區興村街50號六樓之2，建號 778，持分 1/1，255.3 萬
六層：58.56合計：58.56 陽台3.04 (住家用、鋼筋混凝土造、8層樓)
2.
嘉義市東區興村街50號6樓之2，建號 2137棟次，持分 1/1，1.8 萬
遮雨棚：2.09合計：2.09 1.遮雨棚不銹鋼架2.09共計2.09
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/20，總底價 354.3萬，保證金 70.9萬，坪單價 17萬/坪，流標
2拍，2026/8/31，總底價 318.9萬，保證金 63.8萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之
2.
2137棟次建物據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，現無人居住，經 通知債務人後其並未表示意見，又據分局查報係由債務人自住，惟無從正確查究權利確實歸 屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤 銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 六、150地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。
5.
本件係公寓大廈住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不 點交。
6.
拍賣之建築物，其中增建部分為2137棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段1 49-2地號上，其占有法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 興村段 150地號
501 m2 × (187/10000) × 15,800 元 - 30.1 萬元
= -15.3萬元
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