嘉義法院 114弘67237
嘉義市東區宣信街177巷28號
1拍
不點交
待拍
86.8萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 10:00
案件種類：
其他
總底價：
86.8萬
保證金：
17.4萬
總坪數：
6坪
坪單價：
14.5萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
6 坪
總現值：
16 萬
拍後增值：
-46.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
2.2 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 芳安段
420地號，面積 55 m2，持分 1/8，62.4 萬
建物 (3)
1.
嘉義市東區宣信街177巷28號，建號 197，持分 1/8，10.9 萬
一層：29.44二層：29.44合計：58.88 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
嘉義市東區宣信街177巷28號，建號 198，持分 1/8，13.1 萬
合計：0.0 陽台3.09、雨遮6.18、廚房17.51、住房17.51、住房44.39
3.
嘉義市東區宣信街177巷28號，建號 552，持分 1/8，0.4 萬
合計：0.0 雨遮鐵架10.82
法院筆錄 (6)
2.
420地號、197建號、198棟次、552棟次係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交， 其他共有人有按同一條件優先承買權，惟須一併買受全部標的。
3.
拍賣之建築物，其中增建部分為
4.
552棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在 同段431地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標 人注意。
5.
本件標的有部分壁癌、漏水，為共有人家屬使用。
6.
420地號謄本有記載，部分法定空地18平方公尺，請應買人注意。
10.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 芳安段 420地號
55 m2 × (1/8) × 23,300 元 - 62.4 萬元
= -46.4萬元
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