嘉義法院 114月42869二
嘉義市西區仁愛路36號
應買
不點交
待拍
417.2萬
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- 2026/11/9 更新
拍賣日期：
2026/11/13 ~ 2027/02/12
案件種類：
其他
總底價：
417.2萬
保證金：
83.5萬
總坪數：
13.1坪
坪單價：
31.9萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
公告建坪：
13.1 坪
總現值：
238.9 萬
拍後增值：
-135.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
2.3 坪
附建坪：
10.8 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 車店段車店小段
152地號，面積 305 m2，持分 1/6，374.1 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區仁愛路36號，建號 4460，持分 1/6，8.8 萬
一層：45.44合計：45.44 (住家用、鋼骨造造)
2.
嘉義市西區仁愛路36號，建號 5421，持分 1/6，34.3 萬
合計：0.0 (一)儲藏室101.65(二)雨遮77.09(三)儲藏室34.96
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/27，總底價 651.6萬，保證金 130.4萬，坪單價 49.9萬/坪，流標
2拍，2026/10/1，總底價 521.4萬，保證金 104.3萬，坪單價 39.9萬/坪，流標
3拍，2026/11/5，總底價 417.2萬，保證金 83.5萬，坪單價 31.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得 撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
2.
本標之土地、建物係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，其他共有人有按同一 條件優先承買權。六、拍賣之建築物，其中5421棟次係增建，請投標人注意。
3.
本標土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同土地與建物一併承買， 拍定人不得異議。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 車店段車店小段 152地號
305 m2 × (1/6) × 47,000 元 - 374.1 萬元
= -135.2萬元
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