嘉義法院 114東66677
嘉義市東區興仁街8巷36號
1拍
部分點交
待拍
607.9萬
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- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
607.9萬
保證金：
121.6萬
總坪數：
65.8坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
公告建坪：
65.8 坪
總現值：
112.3 萬
拍後增值：
-247.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
39.7 坪
附建坪：
26.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 軍輝段
82-117地號，面積 72 m2，持分 1/1，360.1 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市東區興仁街8巷36號，建號 867，持分 1/1，195.9 萬
一層：43.70二層：43.70三層：43.70合計：131.1 陽台7.59，電梯樓梯間8.98 (3層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
嘉義市東區興仁街8巷36號，建號 1804棟次，持分 1/1，51.9 萬
合計：0.0 (一)遮雨棚、採光罩、19平方公尺(二)廚房、磚造、8平方公尺(三)雨遮、鐵架、8平方公尺(四)住房、鐵骨造、34.72平方公尺。 (3層樓鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣之標的拍定後如無第三人主張權利，方可點交，但如後有依法不得點交之情形， 本院得不點交。
3.
本件拍賣之標的該建物電錶已拆除，無電力供應，屋內有壁癌，請審慎投標。
7.
因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之在現場，本院尚須依強制執行法 第100條規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、 詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。
8.
拍賣之建物，其中1804棟次係未保存登記之建物，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人 自理，占用責任由拍定人自負，不因經過法院拍賣即為合法，且於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標 人注意。 六、本件拍賣之建物/土地，據債權人陳稱：係無人使用、未出租，債務人經通知未表示意見； 惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有優先承買權之法定事由，需俟權 利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移 轉證書，過程耗時長久，請務必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體 訴訟確認。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行法，買受人就 拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔 保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 軍輝段 82-117地號
72 m2 × (1/1) × 15,600 元 - 360.1 萬元
= -247.8萬元
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