嘉義法院 114禎45000二
嘉義縣中埔鄉和興村中華路207巷25號
3拍
點交
待拍
421萬
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- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/10/12 週一 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
421萬
保證金：
84.2萬
總坪數：
69.8坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
31.6 坪
公告建坪：
69.8 坪
總現值：
59.6 萬
拍後增值：
-61.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
68.8 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 和興段
1030地號，面積 104.5 m2，持分 1/1，120.7 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣中埔鄉和興村中華路207巷25號，建號 703，持分 1/1，119.9 萬
一層：48.46二層：70.34合計：118.8 電梯樓梯間3.13 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層樓)
2.
嘉義縣中埔鄉和興村中華路207巷25號，建號 986棟次，持分 1/1，180.4 萬
第一層：34.27第二層：5.94第三層：68.50合計：108.71 (住房、鋼筋混凝土磚造、鐵皮鐵骨造、3層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/20，總底價 519.6萬，保證金 104萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/31，總底價 467.7萬，保證金 93.6萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣之建物(土地 )據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，現無人居住，經通知債 務人後其並未表示意見，又據分局查報係由債務人自住，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定 後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
2.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤 銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 六、拍賣之建築物，其中增建部分為986棟次之建物係未辦保存登記之建築，且於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請 求權。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 和興段 1030地號
104.5 m2 × (1/1) × 5,700 元 - 120.7 萬元
= -61.1萬元
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