嘉義法院 114利49488
嘉義縣中埔鄉和興村中華路207巷17號
2拍
部分點交
待拍
415.9萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 03:00
案件種類：
店面
總底價：
415.9萬
保證金：
83.2萬
總坪數：
52坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
公告建坪：
52 坪
總現值：
31.1 萬
拍後增值：
-101.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
45.7 坪
附建坪：
6.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 和興段
1041地號，面積 54.6 m2，持分 1/1，132.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣中埔鄉和興村中華路207巷17號，建號 706，持分 1/1，225.3 萬
1層：39.42層：52騎樓：9.2合計：100.6 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、二層)
2.
嘉義縣中埔鄉和興村中華路207巷17號，建號 984棟次，持分 1/1，58.4 萬
3層：50.34合計：50.34 雨遮鐵骨造8.4、陽台鋼筋混凝土磚造2，共10.4 (鋼筋混凝土磚造、住房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/26，總底價 519.7萬，保證金 104萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 415.9萬，保證金 83.2萬，坪單價 8萬/坪，停拍
停拍，2026/9/9，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：1041地號土地為
2.
984棟次建號建物之座落基 地。屋內有家具、堆置雜物；1樓大門口上方橫樑鋼筋裸露、樓梯旁有壁癌；2樓後方房間 天花板有水漬。現由第三人吳先生占有使用中。經通知債務人其未表示意見，實際使用情 形請投標人注意查明。
3.
1041地號土地據鑑價報告指出，為特定農業區甲種建築用地。
4.
1041地號土地及
5.
984棟次建號建物現由第三人占有使用中，經本院於115年9月9日依民法第866條第3項規定，終止使用借貸關係，故拍定後點交之。但如有依法不得點交之情 事，本院得不點交
6.
本案分1標拍賣。
7.
1041地號土地及706建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。六、984棟次建號建物為未辦保存登記建物，倘若拍定後無法辦理所有權移轉登記、日後有被拆 除之危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 和興段 1041地號
54.6 m2 × (1/1) × 5,700 元 - 132.2 萬元
= -101.1萬元
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