嘉義法院 114禎39242二
嘉義縣中埔鄉和睦村中興東村36號
3拍
不點交
待拍
473.4萬
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- 1 列管
- 2026/8/4 更新
拍賣日期：
2026/9/14 週一 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
473.4萬
保證金：
94.7萬
總坪數：
54.5坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
24.7 坪
公告建坪：
54.5 坪
總現值：
138.8 萬
拍後增值：
-10.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
51.4 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 中埔鄉 北興段
1097地號，面積 61.6 m2，持分 1/1，112.7 萬
2.
嘉義縣 中埔鄉 北興段
1189地號，面積 20.1 m2，持分 1/1，36.8 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣中埔鄉和睦村中興東村36號，建號 175，持分 1/1，130.9 萬
一層：35.04二層：35.04合計：70.08 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
嘉義縣中埔鄉和睦村中興東村36號，建號 911棟次，持分 1/1，193 萬
第一層：21.60第二層：21.60第三層：56.64合計：99.84 鐵骨造附一雨遮10.40 (鋼筋混凝土磚造、鐵骨造、住房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/6，總底價 739.1萬，保證金 147.9萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
2拍，2026/8/3，總底價 591.5萬，保證金 118.3萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之
2.
911建物(土地)據共有人陳稱：現無人居住，經通知全體共有人後 其並未表示意見，又據分局查報係無人居住，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應 買人注意查明。
3.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤 銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
4.
本件係執行變價分割共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權， 有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、拍賣之1189地號土地部分係供作道路使用，部分為屋前水泥地，使用分區為公共設施保留 地之道路用地，拍定後不點交。
5.
拍賣之建築物，其中增建部分為911棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段11 89地號上，其占有法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 中埔鄉 北興段 1097地號
61.6 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 112.7 萬元
= -8萬元
2.
嘉義縣 中埔鄉 北興段 1189地號
20.1 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 36.8 萬元
= -2.7萬元
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