嘉義法院 115誠11417
嘉義市西區志昇街114號七樓
3拍
點交
得標 1,073.9999萬
904.1萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 下午 03:00
案件種類：
大樓
總底價：
904.1萬
保證金：
180.9萬
總坪數：
34.9坪
坪單價：
25.9萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
公告建坪：
34.9 坪
總現值：
149.2 萬
拍後增值：
-563.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
31 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 新白川段
730地號，面積 2,529 m2，持分 18180/1000000，712.3 萬
建物 (1)
1.
嘉義市西區志昇街114號七樓，建號 1087，持分 1/1，191.8 萬
七層：102.54合計：102.54 陽台12.82平方公尺 (住家用、14層樓、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/25，總底價 1,412.4萬，保證金 282.5萬，坪單價 40.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/15，總底價 1,130萬，保證金 226萬，坪單價 32.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍定後如無第三人主張權利，方可點交，但如後有依法不得點交之情形，本院得不點交。
2.
因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之在現場，本院尚須依強制執行法 第100條規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期相對人領回、鑑價、 詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。
3.
優先承買權人行使優先承買權時，應與同標之其他標的一併承買。 六、拍賣建物是否有停車位及停車位使用權利內容不明，應買人應自行查明，拍定後應買人能 否繼受相對人之使用權利，本院不負擔保之責，若有車位，亦不在本院點交範圍，請應買人注 意。
4.
本件執行之標的是否欠繳管理費、拍定人是否需承擔前手欠繳之管理費，或相對人就系爭 不動產是否因使用、管理或其他情形生有負擔，均與本院權責無涉，請應買人自行查證注意。
5.
本件係集合社區住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不 點交。
6.
本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，若共有人得標 拍定，則其他共有人無優先承買權。若有多數共有人主張優先承買，以抽籤定之。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後聲請人、相對人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定， 拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行法，買受人 就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無 擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 新白川段 730地號
2,529 m2 × (18180/1000000) × 32,442 元 - 712.3 萬元
= -563.1萬元
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