土地 (1)

1.

嘉義市西區新白川段 730地號，面積 2,529 m²，持分 18180/1000000，1,112.8 萬

建物 (1)

1.

嘉義市西區志昇街114號七樓，建號 1087，持分 1/1，299.6 萬

七層：102.54合計：102.54 陽台12.82平方公尺 (住家用、14層樓、鋼筋混凝土造)

法院筆錄 (10)

2.

拍定後如無第三人主張權利，方可點交，但如後有依法不得點交之情形，本院得不點交。

3.

本件拍賣之建物/土地，據聲請人陳稱：係由相對人使用、未出租，相對人經通知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。

7.

因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之在現場，本院尚須依強制執行法第100條規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期相對人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。

8.

優先承買權人行使優先承買權時，應與同標之其他標的一併承買。六、拍賣建物是否有停車位及停車位使用權利內容不明，應買人應自行查明，拍定後應買人能否繼受相對人之使用權利，本院不負擔保之責，若有車位，亦不在本院點交範圍，請應買人注意。

9.

本件執行之標的是否欠繳管理費、拍定人是否需承擔前手欠繳之管理費，或相對人就系爭不動產是否因使用、管理或其他情形生有負擔，均與本院權責無涉，請應買人自行查證注意。

10.

本件係集合社區住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不點交。

11.

本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，若共有人得標拍定，則其他共有人無優先承買權。若有多數共有人主張優先承買，以抽籤定之。

12.

拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後聲請人、相對人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。