嘉義法院 115吉1682
嘉義市東區吳鳳南路573之3號10樓1、10樓2
1拍
不點交
待拍
1,375.4萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,375.4萬
保證金：
275.1萬
總坪數：
54.9坪
坪單價：
25萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
54.9 坪
總現值：
141.1 萬
拍後增值：
-253.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
46.5 坪
附建坪：
8.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 軍輝段
761地號，面積 1,345 m2，持分 194/10000，394.7 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
嘉義市東區吳鳳南路573之3號10樓1、10樓2，建號 1486，持分 1/1，980.7 萬
十層：153.56合計：153.56 陽台26.22見使用執照1.76 (15層樓鋼筋混凝土造住家用)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之建物據債務人陳稱：係由債務人及家屬自用、未出租，無欠繳管理費，有二個 機械式車位，編號37及21，拍定後如無其他權利人主張權利則依現況點交之，請應買人注意查 明。
3.
本件係集合社區住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不 點交。
4.
本件拍賣1486建號據債務人稱有嚴重滲漏水及壁癌之情形，請應買人自行注意。
8.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
9.
761地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 軍輝段 761地號
1,345 m2 × (194/10000) × 54,076 元 - 394.7 萬元
= -253.6萬元
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