嘉義法院 114月38085
嘉義市西區民生南路294之1號六樓之2
3拍
不點交
得標 171萬
164.5萬
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- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
164.5萬
保證金：
32.9萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
20.3萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
8.1 坪
總現值：
20.1 萬
拍後增值：
-41.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4.4 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 車店段車店小段
46-56地號，面積 1,985 m2，持分 22/10000，61.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區民生南路294之1號六樓之2，建號 2445，持分 1/1，90.7 萬
六層：14.67合計：14.67 陽台4.58 (7層鋼筋混凝土造、住家用)
2.
嘉義市西區民生南路294之1號六樓之2，建號 5418，持分 1/1，12.2 萬
合計：0.0 (一)儲藏室7.56
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/30，總底價 256.7萬，保證金 51.4萬，坪單價 31.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/20，總底價 205.5萬，保證金 41.1萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件建物（土地）據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，惟無從正確查究權利確實歸 屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
2.
本件係集合社區住宅，其土地之其他共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路等 不點交。
3.
大樓管理員表示有積欠管理費、無停車位。
4.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
拍賣之建築物，其中5418棟次係增建，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 車店段車店小段 46-56地號
1,985 m2 × (22/10000) × 46,100 元 - 61.6 萬元
= -41.5萬元
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