嘉義法院 114毅65440
嘉義縣中埔鄉和興村中華路305巷19號
2拍
不點交
待拍
261.2萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 下午 03:00
案件種類：
店面
總底價：
261.2萬
保證金：
52.3萬
總坪數：
45.6坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
12.3 坪
公告建坪：
45.6 坪
總現值：
24.3 萬
拍後增值：
-73.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
37 坪
附建坪：
8.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 和興段
622地號，面積 81 m2，持分 2/4，98.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣中埔鄉和興村中華路305巷19號，建號 427，持分 2/4，97.5 萬
一層：39.34二層：80.55騎樓：41.2合計：161.09 電梯樓梯間3.59 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣中埔鄉和興村中華路305巷19號，建號 985棟次，持分 2/4，65.6 萬
第三層：83.62合計：83.62 附一陽台鋼筋混凝土磚造14.53附二雨遮鐵骨造30.56附三陽台鋼筋混凝土磚造7.87合計52.96 (鋼筋混凝土磚造、住房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/29，總底價 326.4萬，保證金 65.3萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
622地號土地及
2.
985棟次建號建物於查封時，據債權人代理人稱：為共有人使用，無出 租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
3.
622地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地。
4.
622地號土地及
5.
985棟次建號建物係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
6.
本案分1標拍賣。
7.
622地號土地及
8.
985棟次建號建物之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1 條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張或多人主張 優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之。 六、622地號土地及
9.
985棟次建號建物為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同 一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人時， 其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議時，應以實體判決為準。
10.
985棟次建號建物為未辦保存登記建物，倘若拍定後無法辦理所有權移轉登記、日後有被拆 除之危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 和興段 622地號
81 m2 × (2/4) × 6,000 元 - 98.1 萬元
= -73.8萬元
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