嘉義法院 114吉46979
嘉義市東區北門街22巷5號
2拍
不點交
待拍
615.2萬
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- 2026/7/10 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
615.2萬
保證金：
123.1萬
總坪數：
34.3坪
坪單價：
17.9萬/坪
持分地坪：
18.8 坪
公告建坪：
34.3 坪
總現值：
143.3 萬
拍後增值：
-449.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
31 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 東區 檜段三小段
41-6地號，面積 33 m2，持分 1/8，39.5 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 檜段三小段
44-8地號，面積 58 m2，持分 1/1，552.9 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市東區北門街22巷5號，建號 532，持分 1/1，16.5 萬
一層：31.37二層：37.62騎樓：6.25合計：75.24 (二層樓木造住家用)
2.
嘉義市東區北門街22巷5號，建號 1892棟次，持分 1/1，6.3 萬
地面層：13.59第二層：13.59合計：27.18 雨遮鐵骨造10.99 (鋼鐵造住房用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/8，總底價 683.4萬，保證金 136.7萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之44-8地號、532建號、1892棟次據債權人陳稱：係由債務人及其家屬自用、未出 租，債務人表示為其與家屬自行使用，又據分局查報係由債務人及其家屬自住，拍定後如無其 他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
2.
拍賣之41-6地號土地係供作道路使用，係拍賣建物出入通行所必需，現供公眾使用，該土 地之共有人無優先購買權，拍定後不點交。
3.
拍賣之建築物，其中增建部分為1892棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段3 8-
4.
41-6地號上，其占有法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
5.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
6.
41-6地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 東區 檜段三小段 41-6地號
33 m2 × (1/8) × 38,008 元 - 39.5 萬元
= -23.8萬元
2.
嘉義市 東區 檜段三小段 44-8地號
58 m2 × (1/1) × 22,000 元 - 552.9 萬元
= -425.3萬元
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