嘉義法院 114順45884
嘉義市西區湖邊里7鄰友忠路858號
2拍
不點交
待拍
3,453.8萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
3,453.8萬
保證金：
690.8萬
總坪數：
150坪
坪單價：
23萬/坪
持分地坪：
33.3 坪
公告建坪：
150 坪
總現值：
429 萬
拍後增值：
-1,168.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
138.6 坪
附建坪：
11.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段
362-39地號，面積 110 m2，持分 1/1，1,597.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區湖邊里7鄰友忠路858號，建號 5529，持分 1/1，1,030.8 萬
一層：57.75二層：57.75三層：57.75四層：57.75突出物一層：24.20合計：255.2 陽台:20.13 (4層樓，鋼筋混凝土構造，店鋪、住宅、樓梯間)
2.
嘉義市西區湖邊里7鄰友忠路858號，建號 5644棟次，持分 1/1，825.8 萬
地面層：41.25第二層：41.25第三層：41.25第四層：41.25第五層：37.95合計：202.95 雨遮:鋼骨造17.60，合計:17.60 (鋼筋混凝土構造、住房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/21，總底價 4,317.2萬，保證金 863.5萬，坪單價 28.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
債務人陳稱拍賣之trial債務人自用、拍定後除屋頂部分外，餘點交之。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣之建築物，其中增建部分為5644棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段3 50-9地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人 注意。 六、本件建物之屋頂現出租予第三人杰能光電太陽能有限公司使用，租期係自112年起20年，又 太陽能光電設備非債務人所有，拍定後建物之屋頂部分及太陽能光電設備均不點交。
4.
5529建號價格已包含屋內電梯。
5.
本件拍賣標的現有第三人對債務人提起確認買賣關係不存在之訴訟，經本院115年度訴字第 66號判決確認債務人與標的物前手之債權與物權行為均不存在。不動產之所有權登記應予塗 銷，回復登記為前手所有。前手應再將不動產移轉登記予另二名第三人。債務人已提起上訴， 現由上級審審理中，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段 362-39地號
110 m2 × (1/1) × 39,000 元 - 1,597.2 萬元
= -1,168.2萬元
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