嘉義法院 114速51093
嘉義市東區文化路168號3樓24
特拍
不點交
待拍
144.3萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 下午 03:00
案件種類：
大樓
總底價：
144.3萬
保證金：
28.9萬
總坪數：
9坪
坪單價：
16萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
公告建坪：
9 坪
總現值：
171.7 萬
拍後增值：
79.5 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 元段六小段
40地號，面積 548 m2，持分 123/9000，92.2 萬
(商業區 )
建物 (4)
1.
嘉義市東區文化路168號3樓24，建號 2050，持分 1/1，9.8 萬
三層：6.32合計：6.32 (11層樓鋼筋混凝土造，商業用)
2.
嘉義市東區文化路168號3樓2，建號 2070，持分 1/1，16.5 萬
三層：10.80合計：10.8 (11層樓鋼筋混凝土造，商業用)
3.
嘉義市東區文化路168號6樓7，建號 2087，持分 1/1，12.6 萬
六層：5.95合計：5.95 (11層樓鋼筋混凝土造，商業用)
4.
嘉義市東區文化路168號6樓8，建號 2088，持分 1/1，13.2 萬
六層：6.74合計：6.74 (11層樓鋼筋混凝土造，商業用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/12，總底價 280.9萬，保證金 56.2萬，坪單價 31.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 224.9萬，保證金 45萬，坪單價 24.9萬/坪，流標
3拍，2026/5/7，總底價 180.1萬，保證金 36.1萬，坪單價 20萬/坪，流標
應買，2026/5/15~2026/8/14，總底價 180.1萬，保證金 36.1萬，坪單價 20萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物據債權人陳稱：係商場大樓之攤位，現無人使用，又據分局查報係無人居住，惟 無從特定實際位置，拍定後不點交，請應買人注意查明。
2.
本件係集合社區住宅，其土地之其他共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路等 不點交。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 元段六小段 40地號
548 m2 × (123/9000) × 229,205 元 - 92.2 萬元
= 79.5萬元
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