嘉義法院 114順50653
嘉義市西區漢口路145號
3拍
點交
得標 1,303.88萬
1,192.4萬
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- 1 列管
- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
1,192.4萬
保證金：
238.5萬
總坪數：
83.7坪
坪單價：
14.3萬/坪
持分地坪：
29.9 坪
公告建坪：
83.7 坪
總現值：
410.9 萬
拍後增值：
-547.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
82.1 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 車店段車店小段
759地號，面積 99 m2，持分 1/1，958.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區漢口路145號，建號 50，持分 1/1，121.6 萬
一層：46.45二層：57.67騎樓：11.22合計：115.34 電梯樓梯間:5.27 (2層樓、鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義市西區漢口路145號，建號 5420棟次，持分 1/1，112.4 萬
地面層：34.52第二層：34.52第三層：86.92合計：155.96 (鋼筋混凝土造、鋼骨造、住房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/16，總底價 1,862.9萬，保證金 372.6萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 1,490.4萬，保證金 298.1萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的現由第三人楊貴英承租使用中，惟經本院除去租賃關係，拍定後點交之。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣之建築物，其中增建部分為5420棟次之建物係未辦保存登記之建築，於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請 求權，請投標人注意。 六、759地號之謄本有註記部分法定空地面積36平方公尺，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 車店段車店小段 759地號
99 m2 × (1/1) × 41,500 元 - 958.4 萬元
= -547.6萬元
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