嘉義法院 114順61612
嘉義市西區世賢路三段175號12樓2
3拍
不點交
得標 409.3萬
409.3萬
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- 2026/7/21 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
409.3萬
保證金：
81.9萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
15萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
27.2 坪
總現值：
50.8 萬
拍後增值：
-67.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.8 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 車店段車店小段
717地號，面積 462 m2，持分 245/10000，109.6 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 西區 車店段車店小段
717-2地號，面積 38 m2，持分 245/10000，9.1 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
嘉義市西區世賢路三段175號12樓2，建號 3531，持分 1/1，290.6 萬
十二層：78.81合計：78.81 陽台10.36平方公尺，窗台0.75平方公尺 (12層樓、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/30，總底價 639.3萬，保證金 127.9萬，坪單價 23.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 511.5萬，保證金 102.3萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
債務人父親陳稱拍賣之不動產係無人使用，屋內推放物品甚多，牆壁部分有裂痕，建物拍定後 點交之。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件係集合社區住宅，土地之其他共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路等不 點交。 六、建物有機械式停車位，但僅有使用權，使用權是否因拍定而受影響，應買人應自行查明。
4.
717-2地號為都市計畫內之道路用地，為道路使用，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 車店段車店小段 717地號
462 m2 × (245/10000) × 41,495 元 - 109.6 萬元
= -62.6萬元
2.
嘉義市 西區 車店段車店小段 717-2地號
38 m2 × (245/10000) × 41,500 元 - 9.1 萬元
= -5.2萬元
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