嘉義法院 114禎43360
嘉義市西區南京路457巷23號3樓6
1拍
點交
待拍
693.8萬
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- 2026/5/15 更新
拍賣日期：
2026/6/29 週一 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
693.8萬
保證金：
138.8萬
總坪數：
33.5坪
坪單價：
20.7萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
33.5 坪
總現值：
85.8 萬
拍後增值：
-316.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29.6 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 車店段
363地號，面積 772 m2，持分 401/10000，402.5 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區南京路457巷23號3樓6，建號 2221，持分 1/1，290.2 萬
三層：97.98合計：97.98 陽台9.39 (住家用、鋼筋混凝土造、6層)
2.
嘉義市西區南京路457巷23號3樓6，建號 5231棟次，持分 1/1，1.1 萬
合計：0.0 鐵骨造採光罩2.42、鐵骨造採光罩1
法院筆錄 (4)
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為5231棟次之建物係未辦保存登記之建築，且於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保 請求權。
6.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的2221建物、5231棟次，其占用之法律關係不明，拍定後不點交。 六、363地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。
8.
本件係公寓大廈住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不 點交。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 車店段 363地號
772 m2 × (401/10000) × 27,700 元 - 402.5 萬元
= -316.7萬元
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