嘉義法院 114助毅1514
嘉義市西區垂楊路580號10樓2
特拍
不點交
待拍
1,448.5萬
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- 2 列管
- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 下午 03:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,448.5萬
保證金：
289.7萬
總坪數：
53.9坪
坪單價：
26.9萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
53.9 坪
總現值：
258.4 萬
拍後增值：
-282.9 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
50.7 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 新富段五小段
33-2地號，面積 89 m2，持分 87/1000，207.7 萬
(商業區 )
2.
嘉義市 西區 新富段五小段
33-3地號，面積 143 m2，持分 87/1000，333.6 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區垂楊路580號10樓2，建號 2463，持分 1/1，284.3 萬
十層：53.77合計：53.77 (商業用、鋼筋混凝土造、12層樓)
2.
嘉義市西區垂楊路580號10樓1，建號 2475，持分 1/1，622.9 萬
十層：113.92合計：113.92 陽台10.35平方公尺 (商業用、鋼筋混凝土造、12層樓)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/1，總底價 1,986.1萬，保證金 397.3萬，坪單價 36.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/29，總底價 1,787.7萬，保證金 357.6萬，坪單價 33.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/27，總底價 1,609.2萬，保證金 321.9萬，坪單價 29.9萬/坪，流標
應買，2026/6/4~2026/9/3，總底價 1,609.2萬，保證金 321.9萬，坪單價 29.9萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
33-
2.
33-3地號土地及
3.
2475建號建物於查封時，據地政人員稱：
4.
2475建號建物 已打通，無增建。據債務人家屬稱：債務人自用、無出租。據債權人代理人稱：無車位。實際 使用情形請投標人注意查明。
5.
33-
6.
33-3地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內商業區。
7.
2475建號建物為債務人占有使用，拍定後點交之。但如有依法不得點交之情事，本院 得不點交。
8.
本案分1標拍賣。
9.
33-
10.
33-3地號土地及
11.
2475建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。 六、
12.
2475建號建物為公寓大廈管理條例第3條第1款所稱之公寓大廈，該基地33-
13.
33-3 地號土地之共有人無優先購買權，拍定後其共用部分、基地等不點交。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 新富段五小段 33-2地號
89 m2 × (87/1000) × 128,000 元 - 207.7 萬元
= -108.6萬元
2.
嘉義市 西區 新富段五小段 33-3地號
143 m2 × (87/1000) × 128,000 元 - 333.6 萬元
= -174.4萬元
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