嘉義法院 115利6304
嘉義市東區垂楊路124巷8號
3拍
不點交
停拍 未合法送達
72.8萬
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- 1 列管
- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
72.8萬
保證金：
14.6萬
總坪數：
9.2坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
9.2 坪
總現值：
45 萬
拍後增值：
-23 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
8.9 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 民族段四小段
60-17地號，面積 39 m2，持分 1/2，68 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市東區垂楊路124巷8號，建號 750，持分 1/2，4.7 萬
1層：31.112層：27.71合計：58.82 (住家用、木造、二層)
2.
嘉義市東區垂楊路124巷8號，建號 1384棟次，持分 1/2，0.1 萬
合計：0.0 陽台鐵架2.21
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/2，總底價 113.5萬，保證金 22.7萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 90.9萬，保證金 18.2萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
停拍，2026/10/12，停拍
法院筆錄 (10)
1.
60-17地號土地及
2.
1384棟次建號建物於查封時，屋內有電視、家具、雜物等，在場人 即承租人之子稱廁所會漏水。現由承租人施碧占有使用中（租期：115年1月14日至115年7 月15日）。實際使用情形請投標人注意查明。
3.
60-17地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。
4.
60-17地號土地及
5.
1384棟次建號建物係拍賣應有部分，其法律關係不明，拍定後不點 交。
6.
本案分1標拍賣。
7.
60-17地號土地及
8.
1384棟次建號建物之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第3 4-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張或 多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之。六、60-17地號土地及
9.
1384棟次建號建物為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需 以同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有 權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議時，應以實體判決為 準。
10.
1384棟次建號建物為未辦保存登記建物，倘若拍定後無法辦理所有權移轉登記、日後有被 拆除之危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 民族段四小段 60-17地號
39 m2 × (1/2) × 23,100 元 - 68 萬元
= -23萬元
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