嘉義法院 114宇68144
嘉義市西區保安四路69號
1拍
不點交
待拍
2,283.4萬
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- 2026/6/30 更新
拍賣日期：
2026/8/6 週四 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
2,283.4萬
保證金：
456.7萬
總坪數：
93.3坪
坪單價：
24.5萬/坪
持分地坪：
26.7 坪
公告建坪：
93.3 坪
總現值：
340.8 萬
拍後增值：
-862.9 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
83.4 坪
附建坪：
9.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 北社尾段保安小段
696地號，面積 1,958 m2，持分 203221/4500000，1,203.7 萬
(商業區 )
建物 (3)
1.
嘉義市西區保安四路69號，建號 2009，持分 1/1，862.3 萬
一層：88.83二層：94.26合計：183.09 陽台10.95 (10層樓鋼筋混凝土造，店鋪、集合住宅)
2.
嘉義市西區通化一街6號，建號 2018，持分 1/45，18.4 萬
一層：129.36第一層夾層：45.17合計：174.53 (10層樓鋼筋混凝土造，管理維護空間)
3.
嘉義市西區保安四路69號，建號 2133棟次，持分 1/1，199 萬
第一層夾層：88.83合計：88.83 遮雨棚：鋼鐵造21.70 (鋼筋混凝土構造，住宅)
法院筆錄 (4)
2.
拍賣標的物現由第三人郭家偉承租中，租金每月新台幣10,000元，租期自民國114年1月1日 起至117年12月31日止，拍定後不點交。
3.
本件係集合社區住宅，其土地之其他共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路等 不點交。
7.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
拍賣之建築物，其中2133棟次係增建，請投標人注意。 六、2018建號係管理維護空間，其共有人並無優先承買權，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 北社尾段保安小段 696地號
1,958 m2 × (203221/4500000) × 38,538 元 - 1,203.7 萬元
= -862.9萬元
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