嘉義法院 115毅32435
嘉義市西區大富西街25號
1拍
不點交
待拍
2,589.6萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
2,589.6萬
保證金：
518萬
總坪數：
125坪
坪單價：
20.7萬/坪
持分地坪：
60.5 坪
公告建坪：
125 坪
總現值：
400.8 萬
拍後增值：
-980.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
74.8 坪
附建坪：
50.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義市 西區 劉厝段玉山小段
212-58地號，面積 339.4 m2，持分 3331/33941，121 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 西區 劉厝段玉山小段
212-87地號，面積 79.7 m2，持分 1/1，602.6 萬
(住宅區 )
3.
嘉義市 西區 劉厝段玉山小段
212-88地號，面積 86.9 m2，持分 1/1，657.5 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區大富西街25號，建號 496，持分 1/1，978.4 萬
一層：82.94二層：75.80三層：76.46突出一層：12.20合計：247.4 陽台18.39 (3層樓、鋼筋混凝土造、住房梯間)
2.
嘉義市西區大富西街25號，建號 1833棟次，持分 1/1，230.1 萬
合計：0.0 一涼棚鋼筋混凝土造10.84二採光罩鐵架62.59三涼棚鐵架8.44四雨遮鐵架7.2五雨遮鐵架1.93六住房鋼筋混凝土造47.64七陽台鐵架8.8合計147.44
法院筆錄 (14)
2.
本件拍賣標的於查封時，據債務人在場稱：
3.
1833棟次建號建物會漏水，現由家屬出租 予第三人使用；212-58地號土地現為道路，供公眾使用。實際使用情形請投標人注意查明。
4.
212-
5.
212-
6.
212-88地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。
7.
212-
8.
212-88地號土地及
9.
1833棟次建號建物現出租予第三人使用中，拍定後不點 交。
10.
212-58地號土地係供道路使用，為其他土地、建物出入通行所必需，拍定後不點交。
14.
本案分1標拍賣。
15.
212-
16.
212-
17.
212-88地號土地及496建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。 六、212-58地號土地為建物聯外私設道路，該土地之共有人無優先購買權。
18.
1833棟次建號建物為未辦保存登記建物，倘若拍定後無法辦理所有權移轉登記、日後有被 拆除之危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
土地增值 (3)
1.
嘉義市 西區 劉厝段玉山小段 212-58地號
339.4 m2 × (3331/33941) × 20,792 元 - 121 萬元
= -51.7萬元
2.
嘉義市 西區 劉厝段玉山小段 212-87地號
79.7 m2 × (1/1) × 19,900 元 - 602.6 萬元
= -444萬元
3.
嘉義市 西區 劉厝段玉山小段 212-88地號
86.9 m2 × (1/1) × 19,900 元 - 657.5 萬元
= -484.5萬元
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