嘉義法院 114簡7298
嘉義市西區北社尾路335巷79號
3拍
點交
待拍
735.8萬
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- 2 列管
- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
735.8萬
保證金：
147.2萬
總坪數：
61.4坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
公告建坪：
61.4 坪
總現值：
110.1 萬
拍後增值：
-229.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
49.7 坪
附建坪：
11.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 北園段
1537-36地號，面積 77 m2，持分 1/1，339.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區北社尾路335巷79號，建號 334，持分 1/1，347.6 萬
1層：47.212層：22.703層：47.214層：47.21合計：164.33 (4層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
嘉義市西區北社尾路335巷79號，建號 1607，持分 1/1，49 萬
合計：0.0 鐵骨造?雨遮19.35、鋼筋混凝土造?廚房6.67、?陽台6.24、?陽台6.24
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/3，總底價 1,149.2萬，保證金 229.9萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 919.6萬，保證金 184萬，坪單價 15萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之標的據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，經通知債務人後其並未表示意 見，又據分局查報係由債務人自住，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意 查明。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為1607棟次之建物係未辦保存登記之建築，拍定後由拍定人 自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危 險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
3.
本件拍賣建物一樓車庫雨遮部份破裂，屋內有部份壁癌，牆壁龜裂、剝落等情形，請投標 人自行注意。
4.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 北園段 1537-36地號
77 m2 × (1/1) × 14,300 元 - 339.2 萬元
= -229.1萬元
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