嘉義法院 114吉7535
嘉義市西區北興街129巷22號
應買
不點交
待拍
20.1萬
- 193 點閱
- 2 列管
- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/10/31 ~ 2026/01/30
案件種類：
透天
總底價：
20.1萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
2.3 坪
總現值：
13.4 萬
拍後增值：
-5.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
1.8 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段
475-74地號，面積 67 m2，持分 1/10，18.7 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區北興街129巷22號，建號 892，持分 1/10，0.6 萬
一層：28.96二層：30.62合計：59.58 (2層木造、住家用)
2.
嘉義市西區北興街129巷22號，建號 5636棟次，持分 1/10，0.8 萬
合計：0.0 (一)遮雨棚磚木造7.74、(二)遮雨棚石棉瓦造8.32合計16.06
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/27，總底價 31.1萬，保證金 6.3萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 20.1萬，保證金 4.1萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物外觀有部分毀損，請應買人自行注意。
2.
本件拍賣標的係拍賣應有部分持分，未有分管協議，拍定後不點交，該標的之其他共有人 有按同一條件優先承買權，如共有人主張優先購買須就建物與土地一併購買，共有人及拍定人 均不得異議。
3.
拍賣之建築物，其中增建部分為5636棟次之建物係未辦保存登記之建築，拍定後由拍定人 自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危 險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段 475-74地號
67 m2 × (1/10) × 20,000 元 - 18.7 萬元
= -5.3萬元
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