嘉義法院 114簡35662
嘉義市東區南興路182號
3拍
不點交
待拍
1,215.9萬
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- 1 列管
- 2026/4/2 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,215.9萬
保證金：
243.2萬
總坪數：
79.8坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
32.3 坪
公告建坪：
79.8 坪
總現值：
474.9 萬
拍後增值：
-254.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
71.9 坪
附建坪：
7.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義市 東區 芳安段
715地號，面積 50.8 m2，持分 1/1，347.1 萬
2.
嘉義市 東區 芳安段
716地號，面積 10.1 m2，持分 1/1，69.3 萬
3.
嘉義市 東區 芳安段
717地號，面積 42.5 m2，持分 1/1，290.5 萬
4.
嘉義市 東區 芳安段
722地號，面積 3.2 m2，持分 1/1，22.2 萬
建物 (2)
1.
嘉義市東區南興路182號，建號 391，持分 1/1，257.4 萬
一層：32.20二層：33.41三層：33.41四層：33.41合計：132.43 (4層樓鋼筋混凝土造、住商用)
2.
嘉義市東區南興路182號，建號 551，持分 1/1，229.4 萬
一層：28.03二層：30.30三層：13.30四層：13.30五層：20.35合計：105.28 鐵架雨遮26.14 (5層樓鋼筋混凝土造、鐵皮造、住房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/11，總底價 1,500.4萬，保證金 300.1萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
2拍，2026/4/1，總底價 1,350.6萬，保證金 270.2萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之715地號、716地號、391建物及551棟次據債權人陳稱：係由債務人自用、未出 租，經通知債務人後其並未表示意見，又據分局查報係由債務人及其家屬自住，拍定後如無其 他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
2.
拍賣之
3.
722地號土地部份係供作道路使用，拍定後不點交。
4.
拍賣之建築物，其中增建部分為551棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段71
5.
736地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
6.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (4)
1.
嘉義市 東區 芳安段 715地號
50.8 m2 × (1/1) × 44,500 元 - 347.1 萬元
= -121萬元
2.
嘉義市 東區 芳安段 716地號
10.1 m2 × (1/1) × 44,500 元 - 69.3 萬元
= -24.2萬元
3.
嘉義市 東區 芳安段 717地號
42.5 m2 × (1/1) × 44,500 元 - 290.5 萬元
= -101.2萬元
4.
嘉義市 東區 芳安段 722地號
3.2 m2 × (1/1) × 44,500 元 - 22.2 萬元
= -7.8萬元
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