嘉義法院 114毅51275
嘉義市西區志昇街98號四樓之1
1拍
不點交
得標 1,250萬
1,248.7萬
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- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 下午 03:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,248.7萬
保證金：
249.8萬
總坪數：
34.9坪
坪單價：
35.8萬/坪
持分地坪：
14.8 坪
公告建坪：
34.9 坪
總現值：
271.7 萬
拍後增值：
-362.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
31 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 新白川段
717地號，面積 2,862.8 m2，持分 1704/100000，634.2 萬
建物 (1)
1.
嘉義市西區志昇街98號四樓之1，建號 952，持分 1/1，614.5 萬
四層：102.54合計：102.54 陽台12.82 (14層鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (6)
2.
717地號土地及952建號建物於查封時，據債權人稱：有車位（編號010號，位在地下一 樓），房屋為其自用，無出租。實際使用情形請投標人注意查明。
3.
717地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。
4.
717地號土地及952建號建物為共有人占有使用，拍定後點交之。但如有依法不得點交之情 事，本院得不點交。
8.
本案分1標拍賣。
9.
717地號土地及952建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。六、717地號土地及952建號建物之共有人有依同樣條件優先購買之權（民法第824條第7項）。 若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；若有二共有人以上主張優先購買，以抽 籤定之。
10.
952建號建物為公寓大廈管理條例第3條第1款所稱之公寓大廈，該基地717地號土地之共有 人無優先購買權，拍定後其共用部分、基地等不點交。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 新白川段 717地號
2,862.8 m2 × (1704/100000) × 55,701 元 - 634.2 萬元
= -362.5萬元
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