嘉義法院 115東638
嘉義市東區民族段五小段66-5地號
1拍
不點交
待拍
21.2萬
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- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
21.2萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
13萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
12.4 萬
拍後增值：
-8.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 民族段五小段
66-5地號，面積 86 m2，持分 1/16，21.2 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣之標的地號土地上有道路，不在本次拍賣範圍內，其占用土地之 法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地拍定後不點交，但座落其上之地 上物，仍以鑑界為主。如相關權利人主張優先購買權，應於核發移轉權利移轉 證書前提出權利證明供本院審查。
6.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務 必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。
7.
本件拍賣標的土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土 地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張 優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。 六、本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 民族段五小段 66-5地號
86 m2 × (1/16) × 23,100 元 - 21.2 萬元
= -8.8萬元
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