嘉義法院 114助吉1516二
嘉義市西區大華路101號
1拍
不點交
待拍
270.6萬
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- 2026/1/23 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
270.6萬
保證金：
54.2萬
總坪數：
20.1坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
20.1 坪
總現值：
58.5 萬
拍後增值：
-117.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
8.7 坪
附建坪：
11.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 港子坪段
202-56地號，面積 112 m2，持分 1/4，176.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區大華路101號，建號 514，持分 1/4，45.3 萬
一層：43.10二層：57.89騎樓：13.51合計：114.5 電梯樓梯間6.29 (二層樓鋼筋混凝土加強磚造住商用)
2.
嘉義市西區大華路101號，建號 1695棟次，持分 1/4，48.9 萬
合計：0.0 (一)雨遮鐵架9.06(二)住房廚房鋼筋混凝土磚造56.24(三)雨遮鐵架23.07(四)陽台鋼筋混凝土磚造2.43(五)住房鋼筋混凝土磚造54.02合計144.82
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的202-56地號、514建物、1695棟次現由第三人傑仕國際貿易有限公司、鄭寶輝 (老仙藥品有限公司)承租中，另部分共有人使用，拍定後不點交。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為1695棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段1 3-
3.
202-
4.
203-10地號上，其占有法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法
8.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤 銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
9.
本件拍賣標的係拍賣應有部分持分，未有分管協議，拍定後不點交，該標的之其他共有人 有按同一條件優先承買其持分標的之權，如共有人主張優先購買須就建物與土地一併承買。 六、拍賣之202-56地號土地謄本記載「部份法定空地面積28平方公尺」，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 港子坪段 202-56地號
112 m2 × (1/4) × 20,877 元 - 176.4 萬元
= -117.9萬元
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