嘉義法院 114毅49005
嘉義縣水上鄉北回段110地號
應買
不點交
待拍
5.6萬
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- 2026/6/15 更新
拍賣日期：
2026/5/7 ~ 2026/08/06
案件種類：
土地
總底價：
5.6萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
3.9坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
總現值：
16.9 萬
拍後增值：
11.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 水上鄉 北回段
110地號，面積 101.4 m2，持分 1/12，4 萬
2.
嘉義縣 水上鄉 北回段
115地號，面積 51.4 m2，持分 1/12，1.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/25，總底價 8.6萬，保證金 1.8萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/1，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/29，總底價 5.6萬，保證金 1.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
115地號土地於查封時，據地政人員稱：現為道路，部分雜草地、圍 牆。據債權人稱：現供公眾使用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表 示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
115地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內乙種工業區。
3.
115地號土地係供道路使用，為其他土地、建物出入通行所必需，拍定 後不點交。
4.
本案分1標拍賣。
5.
115地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條 第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主 張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分 比例定之。 六、
6.
115地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一 條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其 所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議時， 應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 水上鄉 北回段 110地號
101.4 m2 × (1/12) × 14,500 元 - 4 萬元
= 8.3萬元
2.
嘉義縣 水上鄉 北回段 115地號
51.4 m2 × (1/12) × 10,800 元 - 1.6 萬元
= 3萬元
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